Bausparen
Chance auf ein günstige Darlehen zum Erwerb einer Immobilie
Definition eines Bausparvertrags
Bei einem Bausparvertrag schließt eine Person (der Bausparer) mit einer Bausparkasse einen Vertrag ab, um in der Zukunft ein Darlehen für den Bau, Kauf oder die Renovierung einer Immobilie zu erhalten.
Dies stellt somit keine Versicherung dar sondern gehört zum Vermögensaufbau.
Bausparverträge sind besonders beliebt, weil sie eine Möglichkeit bieten, langfristig und sicher für den Erwerb von Wohneigentum zu sparen.
Sie können auch als Mittel zur langfristigen Finanzplanung genutzt werden.
Sogar in schwierigen Lebenslagen, sei es ein finanzieller Engpass, Scheidung, Todesfall, kann ein Bausparer sehr wertvoll sein. Das enthaltene Guthaben ist nämlich auch ohne beantragtes Bauspardarlehen ganz oder in Teilbeträgen auszahlbar.
Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
1. Sparen
Du zahlst regelmäßig Beiträge in deinen Bausparvertrag ein. Diese Beiträge bilden das Sparguthaben des Bausparers.
2. Zuteilung
Wenn du genügend Geld angespart hast und die vereinbarten Bedingungen erfüllt sind, wird der Bausparvertrag "zugeteilt". Das bedeutet, dass du Anspruch auf ein Bauspardarlehen hat.
3. Darlehen
Du kannst das Bauspardarlehen für den Bau, Kauf oder die Renovierung einer Immobilie verwenden. Die Zinsen für das Darlehen sind in der Regel niedriger als die auf dem Markt üblichen Zinssätze.
4. Rückzahlung
Du zahlst das Darlehen in regelmäßigen Raten zurück, ähnlich wie bei anderen Krediten. Die Rückzahlung erfolgt über einen festgelegten Zeitraum.
5. Zinsen und Prämien
Während der Ansparphase erhältst du in der Regel Zinsen auf dein Sparguthaben. Außerdem können je nach Vertrag und Bedingungen staatliche Prämien oder Zulagen beansprucht werden.
Bausparvertrag - Einsatzmöglichkeiten
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Modernisierung
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Renovierung
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Ablöse bestehender Darlehen
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Auszahlung der Miterben
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Verschenken des Darlehensanspruchs an die Kinder oder Enkel
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Vermögenswirksame Leistungen
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Staatliche Förderungen
Blankodarlehen
Eine Besonderheit von Bausparverträgen ist die einfache und unkomplizierte Beantragung eines Darlehens nach Zuteilung.
Oft genügen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen als Angestellter.
Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung zur Erleichterung des Erwerbs von Wohneigentum.
Zweck der Wohnungsbauprämie?
Staatliche Unterstützung für das Sparen für den Bau oder Kauf deiner eigenen Wohnung oder eines deines Hauses.
Du kannst damit leichter für den Erwerb Wohneigentums ansparen.
Bedingungen für Erhalt einer Wohnungsbauprämie
Du brauchst hierfür einen Bausparvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 7 Jahren oder andere spezielle Sparformen. Auch dein Alter spielt eine Rolle.
Die Einkommensgrenze liegt bei (Stand 01/2021)
35.000€ Alleinstehende
70.000€ Verheiratete
Höhe der Wohnungsbauprämie
Derzeit 10% der jährlichen Sparleistungen, jedoch maximal 70 Euro für Alleinstehende bzw. 140 Euro für Verheiratete.
Diese Beträge gelten für Einzahlungen bis zu einer Höhe von 700 Euro (für Alleinstehende) bzw. 1.400 Euro (für Verheiratete) pro Jahr.
Die Wohnungsbauprämie ist eine attraktive Möglichkeit, um das Sparen für den Kauf oder Bau von Wohneigentum zu fördern und somit den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern.